河北新闻网讯(燕赵都市报记者康英)当县域人群摩拳擦掌涌向城市时,城市居民却在想尽各种办法走向村镇。无论是周边县域优美的自然环境,还是性价比高的投资市场,都吸引着石家庄市民的关注。记者发现,这些“城里人”到了“乡下”后,生意人投资建厂、开发楼盘,企业家扩大布局范围增加网点,多数石家庄市民热衷于购房、租地种菜。
“卫星城”里买套房:图的就是环境好,生活品质高
位于鹿泉市域范围内的瑞泰澜庭80%的业主来自于省城,这样的说法并不夸张。就像业主郭嘉说的那样,他选中这里,主要是看中这里可以与大自然为伴的环境。
郭嘉的单位在槐安路和西二环交叉口附近,离目前的住址有十几里路程,但他表示,一点不影响上下班。他每天出家门后,顺着西三环一路南下,然后拐上槐安路下时光街,到公司也就十几分钟而已,而且不用担心早晚班高峰或者下雨堵车。
据他介绍,他们单位有好几个人在这片区域买了新房。一个同事甚至放弃市区原有的住所,转而生活在这里。事实上,不单是瑞泰澜庭,包括旁边的盛泽果岭湾、军城港湾、香木林等几个新建住宅楼,都有近乎一半的住户来自省会。“这些业主之所以会在省城主城区外的郊县选房,看中这一区域可以亲近大自然,环境好、生活品质高。”据郭嘉说,2008年该小区房子预售时,均价为2650元/平方米,他购买的那套不足一百平米的两室一厅,首付只需要4万元,月供也只有800元左右。而目前,小区房屋均价已经飙升到4200元/平方米。
记者采访发现,优美的环境和便捷的交通,在吸引着省城普通工薪阶层的同时,还吸引来大批高端消费者的目光。据悉,在鹿泉市境内的别墅区已增至近20个,无论是北边的纳帕溪谷还是西边的西山别墅,上百万的小洋房根本不愁买主。随着开发商的不断入驻,别墅区的规模正在进一步扩大。
旺盛的需求和省城激烈的竞争力,使得众多地产开发商纷纷转战周边县域,从而带动了当地房价的上涨。据相关数据显示,从2010年7月到今年6月份,鹿泉市住宅房屋均价从3155.72元/平方米一路涨至4232.22元/平方米,涨幅达到34.1%,而同期,石家庄市内的住宅房屋均价涨幅则只有22.7%。“如今,西柏坡高速公路正式通车指日可待,有了这条交通大动脉,鹿泉市的房价肯定会继续上涨。”在石家庄植物园附近村子居住的刘先生认为,随着省会城市规模的不断扩大,鹿泉与石市有着众多不可分割的项目,迟早有一天会并到一起。