4月，新“国五条”威力初显，石家庄二手房市场降温明显。数据显示，石家庄全市共成交二手房1950套，环比大幅下降57.86%，较3月减少2677套。
不过，由于在这个调控过渡月，20%个税并未被完全严格执行，今年4月份二手房成交量还是远高于去年同期。
■ 省会4月二手房成交量下降
石家庄市住房保障和房产管理局数据显示，4月份，石家庄全市共成交二手房1950套，环比大幅下降57.86%，较3月减少2677套。而从全市供应情况来看，4月石市二手房挂牌套数环比大幅上升14.16%，迎来新高峰。
价格方面，4月石家庄二手房挂牌均价为7646元/平方米，环比3月小幅上涨0.79%。与去年同期相比，2013年4月，石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.70%。与年初相比，石家庄全市二手住宅挂牌价格上涨了约400元。
■ 成交量“缩水”但仍处高位
虽然石家庄4月二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落，但对比前几年的数据发现，4月份的成交数据仍处高位。
由于20%个税并未被完全执行，导致4月石家庄二手房成交量不低。有业内人士指出，“国五条”细则反而使其成交量迈上了一个新高度。
整体来看，4月石家庄二手住宅挂牌价涨幅明显放缓。业内人士分析，受“国五条”细则影响，年后二手房房价迅猛上涨的势头得到一定抑制，接下来将保持稳定发展的态势。
■ 预计成交量将继续回落
对当前二手房成交数据的回落，有业内专家指出，没必要过度解读，由于目前“国五条”在多地仅被“轻轻放下”，且其中最受关注的措施被不同程度“化解”，调控是否见效尚待观察。尽管4月份的二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落，但石家庄业内人士持乐观态度的不在少数。
某分析师认为，若没有进一步的调控政策出台，接下来一段时间，石家庄二手房市场成交量将继续回落，但整体并不悲观。未来几个月，石家庄二手房市场将进入一个稳定的调整期。（狒狒）
