燕赵都市报记者陈红
近日,石家庄市住房保障和房产管理局数据公布了2013年12月份二手房成交数据。自此,2013年整年二手房交易数据出炉。继3、4月份二手房成交暴涨、7月份下半月一路上行的趋势之后,省会二手房市场12月份以翘尾形式收官,以挂牌均价8124元/平方米,同比上涨近千元,成交量183.16万平方米,同比上涨105.8%的成绩,成为2013年房地产市场的一匹黑马。
成交:2013年二手房交易量突破180万平方米
据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示, 2013年12月石家庄二手房成交面积为14.16万平方米,结合前十一月份二手房成交面积169万平方米的数据计算,2013年二手房成交面积达到183.16万平方米,同比上涨105.8%,成为2013年房地产市场的一匹黑马。
数据显示,2013年12月石家庄二手房成交面积为141560.49平方米,环比减少1.70%。其中,成交二手住宅1623套,占成交总量的98.36%,环比小幅下跌2.46%。二手住宅成交面积13.63万平方米,环比减少3.33%。虽然12月石家庄二手房市场成交量稍逊于上月,但仍旧以翘尾形式完美收官。
2013年开年后,受新国五条按差额20%收取个税的影响,恐慌性过户情绪导致成交量迅速上升,2013年前五个月的全市二手房成交面积即达到91.8万平方米,超过了2012年全年成交量。
进入下半年,经过6、7月的理性回归以及传统淡季的到来,二手房市场迅速回落。然而7月份石家庄新房市场的整顿,使得大量购房需求转向二手房市场,再次刺激二手房市场二度火热。截止到12月31日,二手房交易量达到183.16万平方米,小幅超越业内人士对于二手房成交量的预测。
房价:全市二手住宅挂牌价8124元/平方米
据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,房价方面,2013年12月,石家庄二手住宅挂牌均价为8177元/平方米,环比11月上涨0.65%,每平方米上涨53元,涨幅小于上月0.43个百分点。不过,与去年同期相比,2013年12月,石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨13.44%。同比涨幅与较上月相比有所扩大,石家庄二手住宅挂牌价较去年年底每平方米上涨了969元,接近千元。
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