在薛竹君看来，前几年石家庄房租暴涨的诱因是城中村改造，大量拆迁户需要租房，导致房租翻倍。现在回迁户不仅不用租房，而且手里还有1-3套闲置房可以出租，直接增加了房屋供给量。与此同时，虽然毕业生租房需求量有所增加，但是基本与房屋增长量持平。供需平衡情况下，租金难有上涨空间。
而毕业生不太关注的高档小区和学区房的租金起伏明显。像桥东区荣景园这样的高档小区，设施完善，绿化率高，虽然位置稍远，但是租金不菲，两居的租金在2000元左右。在采访中记者了解到，市区内的学区房，预计在8月份会再掀起一轮租房高潮，房租价格可能会提高10%。
提醒：合租有风险警惕“二房东”
目前，石家庄租房的中介费只面向租客收取，一般执行月房租1500元以下收取月房租50%、月房租1500元以上收取70%佣金的标准。租客虽可以和中介再议价，但是中介费基本都在月房租的50%上下。而这六七百元的中介费致使很多租客选择绕过中介，通过租房网站与他人合租。
薛竹君说，合租尽量要找熟人，不建议毕业生与陌生的“二房东”合租。“刚毕业的大学生辨别能力不强，容易被骗。”刚住进去没几天，就发现二房东不见了，房东上门称房子到期，要求租客搬走。这样的情况屡见报端。由于与“二房东”之间往往没有正式的合同，而且多为口头协定，租客几个月的房租损失很难追回。
业内人士提醒，毕业生租房时一定要查看房屋的房产本、房主的身份证，如果是他人代租，则要查看代租人与房主的关系证明，如户口本等。如果要与“二房东”合租，则要查看“二房东”与房东之间的租赁合同，特别关注租赁房屋的期限和违约条款，并查看“二房东”的身份证，记下其身份证号码。
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毕业生租房攻略：
1.实地看房，计算交通时间成本，月租金以不超过月收入的1/3为宜；
2.明确房屋产权和押金支付方式，签订合同多看细节；
3.各项设备试一遍，装修家具列清单，明确金额和责任；
4.办清交接手续，入门莫忘换锁； 5.谨慎选择合租对象，警惕“二房东”。
