小户型备受青睐
“我家是正定的，孩子在师大附中读书。我想在学校附近租个房子，让孩子中午放学的时候能睡个午觉，吃一顿热乎饭。”在省会育才街上的一家房产中介机构门店看房的张女士对记者说。
记者采访发现，其实，在我市不少重点中、小学附近，像张女士这样租房陪读的家长不在少数。孩子在我市一所重点高中上学的曲女士告诉记者，她家住在栾城，现在也是在孩子的学校附近租了一套小房子陪读。“现在的孩子都非常贪玩，不敢想象孩子没有大人看管会是什么情况，为了孩子以后能考上个好大学，有个好前程，我宁愿放弃工作，自己带着孩子在市区当一个陪读妈妈。总觉得有大人陪在孩子身边，孩子才能听话，我才能放心。”
“学区房永远是二手房和租房市场的热点。”王延芳介绍说，从目前她们负责的片区房屋租赁情况来看，进入8月份以来，学校附近的房屋租赁需求明显增加，成交量也出现了较为明显的增长。从统计数据来看，7月份他们的房屋出租成交量为1050套，8月份的成交量则达到1175套，环比增加了8.9%。
“目前家长陪读需求多以三口之家为主。受到家庭成员数量及日常生活空间需求的影响，面积相对适中，而且自带厨房、卫生间、有双气等功能较为齐全的房源市场关注度较高。”在我市翟营南大街上的一家房产中介机构门店，营业人员介绍说，现在的学区房就是香饽饽，特别是配套较为齐全的小面积、小户型的房型是最走俏的，比如一室一厅或二室一厅的户型。这类房子适合家长陪读，通常价格也不会很贵。
另外，从网上寻找房源的家长也越来越多。今年李先生的女儿考上了市区内的一所重点高中。为了陪伴孩子，家住正定的李先生和他的妻子决定在孩子的学校附近租套房。最近，他一直在58同城网上寻找适合的房源。“我看上了两套面积在五六十平方米的两居室，位置离孩子的学校很近，租金也感觉比较合适。可是稍一犹豫，房子就被别人抢先租走了。”李先生对记者说道。
租房应签署书面合同
业内人士分析表示，随着大学生毕业租房热潮的持续发酵，以及外来务工人员等租房群体的增加，再加上当下开学季的推动，我市房屋租赁市场已经正式进入旺季，而这一热潮将会一直持续到10月份。
对此，业内人士提醒广大家长，在学校附近租赁陪读学区房主要是为了方便孩子上学，所以，房子位置的选择要尽量靠近学校，而且环境安静，以不会影响孩子日常学习为宜。同时，由于住房涉及孩子，所以从住房到学校之间交通状况也是重要考察条件之一，尽量选择交通状况简单的地段租房。
王延芳还特别提醒说，家长在租房时最好与房东签订书面协议，并注明月租多少、水电费价格及押金的退还事项等，以便在遇到问题时能有效维护自己的权益。除此之外，一定要注意租期，求租时间较长的尽量要签长合同，注明违约责任，维护自身合法权益。现在租赁市场的一些房子可能是转租的，所以签合同之前，一定要验明出租人是不是房东本人。(记者王巍)
